中國投資者是否可以在英國貸款買房?

Date : 2017-08-10     Author : admin     Read :  

英國政府是非常鼓勵海外買家貸款在英國買房,貸款額度與英國當地市民一樣,為70%。也許,許多中國媒體報道稱,中國人在海外買房都是用現金一次付清,但在英國實際只有30%不到的...
【英國房產網】  

英國政府是非常鼓勵海外買家貸款在英國買房,貸款額度與英國當地市民一樣,為70%。也許,許多中國媒體報道稱,中國人在海外買房都是用現金一次付清,但在英國實際只有30%不到的人是一次付清的。因此,靠按揭貸款買房同樣適合海外投資者。

英國與美國不同,美國實行的是“個人信用證明”,而英國實行“個人資產證明”。英國買者只需向貸款銀行證明自己是有能力償還剩余房屋貸款即可。

投資分析:

房產特征:價值60萬英鎊的1居室住宅

租金收益:2210英鎊/月

購買方式:貸款

以個人名義貸款:最高申請70%

(注:貸款額度由不同開發商所合作銀行為準)

貸款利息:自住3.19% 投資3.89%

還款額:2191英鎊/月

個人盈余:19英鎊/月

總結:60萬英鎊的房產=花30%首付18萬英鎊購得(后期費用可向銀行貸款、并由租客承擔其每月貸款費用)

另外,海外買家如果不是自住而是投資當地項目,市政稅由租客繳納。而印花稅這塊,根據最新制度顯示,60萬英鎊房屋需繳稅:20000鎊(比之前節省4000鎊)

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