英國房產之曼徹斯特買房需要多少錢?

Date : 2018-07-27     Author : admin     Read :  

英國房產之曼徹斯特買房需要多少錢?近年來,越來越多的投資者把投資目光轉向了海外房產市場。英國作為典型的資本主義國家,擁有強大的經濟能力,英國房產成為了投資者們的熱...
【英國房產網】  英國房產之曼徹斯特買房需要多少錢?近年來,越來越多的投資者把投資目光轉向了海外房產市場。英國作為典型的資本主義國家,擁有強大的經濟能力,英國房產成為了投資者們的熱門首選。不得不說的是英國的曼徹斯特,曼徹斯特作為英國著名的工業化城市,經濟前景比較好。曼徹斯特的房價也比較穩定。曼徹斯特的房產吸引了很多投資者的眼光,那英國曼徹斯特買房需要多少錢?讓我們接著往下看。





 
其實,曼徹斯特房價不高,雖然過去幾年漲了不少,但目前曼徹斯特市中心兩居室總價還是只有 23 萬英鎊(約合 205 萬人民幣),一居室總價在 15 萬英鎊(約合 130 萬人民幣),房價僅是倫敦的三分之一。曼徹斯特買房需要多少錢
 
正是因為曼城房價起點低,工作機會又足夠多,近幾年吸引到不少因為高房價而出逃倫敦的英國年輕家庭,不斷涌入的本地購房需求造成剛需公寓供不應求,從而導致曼城房價進一步上漲。
 
數據顯示,目前有 720 萬工薪人口居住在曼徹斯特市中心及通勤圈,由于人口不斷涌入,未來 10 年這一人數還將上升 20%。
 
據 Savills 統計,人口涌入造成的房屋供不應求導致曼徹斯特每年短缺 5100 套住房。
 
這一系列由人口增長產生的問題不僅進一步助推曼徹斯特房價,還導致租金不斷上漲,最新數據顯示曼徹斯特年租金收益率也排到了全英第一位。
 
曼徹斯特自從2007年以來,房價一直有小幅度的增長趨勢,專家預計,國內專家預計今年英國曼徹斯特的房價走勢為增長率將會進一步從4%提到10%,主要原因是由于曼徹斯特的房價比較緊張,曼徹斯特的房產市場前景好,大量的海外資金流入曼徹斯特,使得曼徹斯特的房價通脹為1.5%,預計2016年下半年的房價膨脹為4.2%,2017年的房價漲勢為5.6%,在近期英國的房產顯示的數據中,曼徹斯特的海景房房價,平均每棟海景房已經漲幅到了321萬歐元,投資的市場異常的火爆。
 
據了解,曼徹斯特原本就是僅次于倫敦的英國第二大經濟體。英國富時指數前 100 的公司(FTSE 100)中有 65 家選擇在曼徹斯特設立總部,包括英國合作社集團 ( The Co-operative Group ) 、沛爾集團(The Peel Group)、茵寶(Umbro)和已經搬過來的 BBC 等。
 
海外集團包括阿迪達斯、家樂氏(Kellogg ’ s)等,也將英國總部設立在曼城。
 
另外,曼徹斯特是前財相奧斯本提出的北方經濟引擎計劃(Northern Powerhouse)的核心城市,這一計劃不僅會為曼徹斯特城市重建注資超過 30 億英鎊,更重要的是將投資 140 億英鎊建設英國高速鐵路第二期 (HS2),連接曼徹斯特和倫敦。
 
英國高鐵二號線建成后從曼徹斯特到倫敦的時間將從原來的 2 小時縮短到 1 小時。
 
因此,今年下半年乃至明年,曼徹斯特的房價依然會持續的火爆下去,會有更多的資金流轉到曼徹斯特這個城市。

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