英國房產之曼徹斯特房產投資優勢

Date : 2018-07-27     Author : admin     Read :  

英國房產之曼徹斯特房產投資優勢,隨著中國在海外市場購置房產越來越流行,英國房產市場也逐漸火爆起來。而在英國的眾多城市中,曼徹斯特地區皆有著迅猛明顯的增長勢頭。今天...
【英國房產網】  英國房產之曼徹斯特房產投資優勢,隨著中國在海外市場購置房產越來越流行,英國房產市場也逐漸火爆起來。而在英國的眾多城市中,曼徹斯特地區皆有著迅猛明顯的增長勢頭。今天,小編就來為大家分享一下投資曼徹斯特房產市場的幾大優勢及未來的投資潛力。




 
1.交通便利
 
曼徹斯特交通十分發達,是英國的交通物流樞紐中心,乘坐火車去倫敦和伯明翰分別只要3個小時和一個半小時,去蘇格蘭首府愛丁堡也只要3個半小時。
 
曼徹斯特國際機場是英國的主要機場之一,每天有上百次的航班通往歐洲大陸和本土其它城市。曼徹斯特擁有各種現代化的交通、通訊工具,隨時與世界各地保持著密切的聯系。
 
四通八達的公路、縱橫交錯的鐵路為工商業的發展提供了良好的條件。每年有1250萬多旅客從這里飛往世界165個目的地。
 
2.投資現狀
 
曼徹斯特房產在世界房產投資目的地城市中排行第20位,2008年后房產市場一直不景氣,新項目停工很多,以致目前產生房源短缺現象,房市直至2013才現轉機,目前租金回報率還是>6%。
 
國人投資英國房產一般都在倫敦,對英國其他城市認識非常有限,投資曼城可能是比較英明的決定。而在英國曼徹斯特的經濟規模僅次于倫敦。
 
3.發展潛力
 
(1)所有城市當中,除了倫敦之外,只有曼城躋身全球前50投資理想目的地排名。
 
(2)宣布參與投資曼城機場附近空港城商業項目,工商銀行參與融資。
 
(3)2013年曼徹斯特的房地產市場根據英國建筑協會表明曼徹斯特房產市場已經成為最具房屋價格增長值的城市。
 
(4)近十年來曼徹斯特的市貌變化很大,大量在1960年代前興建的樓房都被拆毀,以新式建筑物取代,而舊廠亦改建成住宅公寓,促進了房地產的開發和投資。
 
4.文化繁榮
 
曼徹斯特是一個充滿文化的城市,有許多畫廊、博物館、劇院和節日。它的世界著名音樂場景包括綠洲、石紅玫瑰、史密斯夫婦,以及它的兩個出色的足球隊,曼城和曼聯,吸引了大量的球迷。因此,無論是在布里奇沃特音樂廳聽古典音樂,在Castlefield碗觀看演出,在惠特沃斯畫廊(Whitworth Gallery)舉辦最新的攝影展,還是在科學與工業博物館(Museum of Science and Industry)學習這座城市獨特的文化遺產,在這座城市里有很多值得一看的地方。
 
足球是曼徹斯特文化的重要部分,每年足球帶來的收入約為28億人民幣。大曼徹斯特區的球會數目達到全世界最高的人均數字。足球運動每年給曼徹斯特帶來的28億人民幣收入,包括投資金融領域、旅游行業等,創造約8500分工作,預計未來的5年,足球帶來的收入將超過57億人民幣曼徹斯特吸引著全世界各個角落的球迷,其中來自亞洲的球迷有5億。
 
7.基礎建設強大
 
根據曼徹斯特商會發布的報告,在未來兩年中,對大曼徹斯特地區基礎設施的建設投資將增長632%。從現在起到2017年將有10億英鎊投資到城市的交通基礎設施,包括Metrolink線路的大幅擴建、車站的改造和整修。此外還有幾個主要的復興工程正在進行或將要進行,包括:曼徹斯特北部的大型項目NOMA、牛津街車站附近的第一街(FirstStreet)、市中心的Spinningfields地區、圣皮特廣場(St Peter’s Square)和Civic Quarter的復興工程。這將會創造出更好的經商環境與生活環境,吸引更多的人。
 
8.房產市場供不應求,投資收益可觀
 
大曼徹斯特地區250萬人口的住宅需求遠遠超出了目前城市的供應量。曼徹斯特市議會住宅增長意見書數據顯示,曼城還需建造55,000套房屋,才能滿足2027年全市住宅需求,然而,目前曼徹斯特每年住宅建造的實際數量僅約 2,000套…
 
據悉,曼城房產出租率高達98%左右,租金收益比例全英最高的城市 (匯豐銀行2015年數據),預計未來4年房價將上漲28.2%(權威機構2017年數據),預計未來4年租金收益將上漲20.5%(權威機構2017年數據)。
 
英國脫歐后,中國成為了英國最為可靠的貿易伙伴,所以說曼徹斯特的房產投資潛力是比較大的,房產投資帶來的好處毋庸置疑,而且曼徹斯特的房產投資成本比倫敦便宜很多,很多人士都有能力在曼徹斯特購房。

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