英國房產網之中國人在英國買房條件有哪些?

Date : 2018-06-04     Author : admin     Read :  

英國房產網之中國人在英國買房條件有哪些?在英國買房是一定要買保險的。首先就自然環境來說,這里幾乎每年都會有很多的暴雨,很可能導致自己購買的房屋出現了塌陷和損毀的現...
【英國房產網】  英國房產網之中國人在英國買房條件有哪些?在英國買房是一定要買保險的。首先就自然環境來說,這里幾乎每年都會有很多的暴雨,很可能導致自己購買的房屋出現了塌陷和損毀的現象,這樣的話自己就會損失慘重。另外,英國法律規定,如果有人在你房子周圍受傷了,這個人因為受傷引發的一系列損失都是由你這個房東賠償的。比如下雪的時候,有人經過你家門口,不小心滑倒了,得賠償這個人的精神損失和醫療損失等。其次,萬一遇到天災人禍,有了保險,就能替你將損失降低。所以,一定要買保險。





除了土地稅以外,還有資本稅(CAPITAL GAINS TAX):英國政府將從2015年4月起,對英國住宅物業的非英國居民征收資本稅(相當于國內的營業稅)。根據英國法律,非主要居所的房產通常需要繳納28%的資本稅。律師費:律師和物業轉易費用,主要按照這些專業人士所花在處理買賣所花的時間而計算;客戶可議價,而不同律師樓的收費差別較大。部分律師樓會收取定額費用,另一些會按照房價某個百分比收費(大約0.5-1%)。

在英國買房除了房款之外,還要交一些交易費用、稅費和其他費用。主要有土地稅、資本稅、律師費、中介傭金、租金收入所得稅、遺產稅、年費等。具體的還要在買房時咨詢一下顧問,一定要了解清楚,不然會多出來一些沒有想到的費用。

外籍人士在英國買房,個人所得稅主要針對房地產租賃收入,不管是英國常住人口,還是海外投資者,都需要繳納個人所得稅。如果在英國境內有收入,也需要按比例繳納。如果在購買房產時向銀行申請了按揭貸款,那么付給銀行的按揭貸款的利息部分(不含本金),也可以抵消部分稅額。英國的貸款銀行比國內的選擇面多,英國多家銀行都是接受貸款的,國內只有四五家銀行可以接受大幅度的貸款;

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